Цены на недвижимость Иркутска в октябре 2009 года

27.10.2009 · Версия для печати

Редакция сайта RealtyVision представляет новый аналитический отчет - обзор цен на квартиры в Иркутске, составленный на основе анализа объявлений из газеты "Все объявления Иркутска".

Средние цены на вторичное жилье в Иркутске

В октябре 2009 года средняя цена квадратного метра на квартиры в Иркутске составляла 40907,95 руб./кв.м.

Дороже всего стоят квартиры в кирпичных домах в Кировском районе – 51712,29 руб./кв.м. Дешевле всего в деревянных домах в Ленинском районе – 24808,65 руб./кв.м.

Динамика цены 1 кв.м. в октябре 2009 года

В последнюю неделю октября средняя цена квадратного метра установилась на уровне 41291,71 руб./кв.м. (+1.39% по сравнению с предыдущей неделей).

Распределение квартир по районам

Наибольшее число квартир продается в Октябрьском (34% от общего числа) и Свердловском районах (32%). Меньше всего – в Кировском (7%) и Куйбышевском (6%) районах.

Распределение квартир по числу комнат

Распределение квартир по материалу дома

Средняя цена 1 кв.м. общей площади в октябре 2009 года

	Дер.	Кирп.	Пан.	Все материалы
Кировский	37924,84	51712,29	49516,81	49636,03
Октябрьский	29788,05	43631,74	44789,04	43531,46
Свердловский	33960,89	40895,35	40922,81	40196,52
Куйбышевский	26823,43	38900,45	39835,27	37664,40
Ленинский	24808,65	36466,10	36096,49	35766,37
Все районы	30643,18	42134,59	41028,90	40907,95

Средняя цена 1 кв.м. общей площади в октябре 2009 года (разбивка по неделям)

19.10 - 25.10

	Дер.	Кирп.	Пан.	Все материалы
Кировский	40 163,69	51 686,91	51 983,68	50 913,06
Октябрьский	34 529,45	43 706,89	45 209,42	43 941,99
Свердловский	31 336,87	40 616,24	41 373,96	40 348,98
Куйбышевский	28 837,62	40 442,64	40 963,71	38 925,75
Ленинский	24 228,31	37 030,47	36 404,44	36 084,15
Все районы	30 311,47	42 316,59	41 537,97	41 291,71

12.10 - 18.10

	Дер.	Кирп.	Пан.	Все материалы
Кировский	40 293,91	52 586,43	47 469,89	49 627,03
Октябрьский	23 947,92	43 560,79	44 425,72	43 185,47
Свердловский	34 680,08	41 139,54	40 240,51	39 863,31
Куйбышевский	23 509,89	38 480,55	37 745,44	36 933,53
Ленинский	28 685,98	36 305,91	35 821,90	35 668,79
Все районы	32 184,37	42 273,16	40 486,47	40 723,97

05.10 - 11.10

	Дер.	Кирп.	Пан.	Все материалы
Кировский	37 724,04	52 811,55	47 445,63	50 102,70
Октябрьский	24 084,84	43 497,86	44 575,88	43 108,14
Свердловский	34 653,10	40 740,33	40 325,17	39 809,41
Куйбышевский	25 885,91	37 766,38	38 858,88	36 447,71
Ленинский	25 251,96	35 971,21	35 876,15	35 448,83
Все районы	29 199,85	42 023,20	40 732,37	40 606,91

28.09 - 04.10

	Дер.	Кирп.	Пан.	Все материалы
Кировский	36 331,64	50 213,31	45 978,26	47 355,26
Октябрьский	30 258,33	44 063,08	44 875,74	43 888,85
Свердловский	35 893,46	41 595,12	40 647,81	40 053,02
Куйбышевский	24 938,17	37 891,68	40 697,83	37 112,56
Ленинский	23 756,20	35 898,84	35 980,39	35 374,14
Все районы	30 800,18	42 106,36	40 586,39	40 590,51

21.09 - 27.09

	Дер.	Кирп.	Пан.	Все материалы
Кировский	32 402,93	49 732,94	53 494,06	46 219,90
Октябрьский	30 846,36	42 247,78	42 721,92	41 761,00
Свердловский	51 818,18	40 810,60	42 738,93	41 651,50
Куйбышевский	25 000,00	35 501,60	36 122,54	35 184,48
Ленинский	16 666,67	36 473,82	35 721,36	36 231,43
Все районы	31 517,79	40 642,60	41 807,62	40 726,53

Количество предложений по продаже квартир

	Дер.	Кирп.	Пан.	Все материалы
Кировский	42	305	66	413
Октябрьский	39	1132	757	1928
Свердловский	39	801	1015	1855
Куйбышевский	38	251	115	404
Ленинский	44	496	641	1181
Все районы	202	2985	2594	5781

Источники данных

Для анализа использовались объявления из рубрики «Недвижимость» газеты «Все объявления Иркутска» за период с 23 сентября по 25 октября 2009 года.

Количество объявлений, пригодных для анализа - 5781.

Методика расчета

• Из общего списка объявлений выбираются пригодные для анализа – содержащие информацию о числе комнат, площади, стоимости квартиры и материале дома.


• Исключаются объявления, у которых стоимость квадратного метра выходит за переделы заранее установленных ограничений – меньше 10000 или больше 100000. Такие аномальные значения объясняются тем, что в объявлениях содержатся опечатки (неправильно указана цена или площадь).


• Объявления группируются по неделям.


• Объявления группируются по районам и материалам.


• Вычисляется средняя стоимость квадратного метра для каждой пары «Район – Материал» (среднее арифметическое среди всех квартир в данном районе с данным материалом).


• Вычисляется средняя стоимость квадратного метра для каждого материала (среднее арифметическое среди всех квартир во всех районах с данным материалом).


• Вычисляется средняя стоимость квадратного метра для каждого района (среднее арифметическое среди всех квартир в данном районе с любым материалом).


• Вычисляется общая средняя стоимость квадратного метра (среднее арифметическое среди всех квартир).

RealtyVision.ru

Другие аналитические материалы из рубрики "Продажа жилой недвижимости Иркутска" 19.01.2024 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в 2023 году 06.10.2023 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске за 9 месяцев 2023 года 15.07.2023 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в I полугодии 2023 года 13.04.2023 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в I квартале 2023 года 23.01.2023 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в 2022 году 06.10.2022 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске за 9 месяцев 2022 года 07.07.2022 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в I полугодии 2022 года 09.04.2022 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в I квартале 2022 года 17.01.2022 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в 2021 году 14.10.2021 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске за 9 месяцев 2021 года

Подписка на аналитику Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые аналитические отчеты, как только они появятся. Условия использования материалов Аналитические материалы, авторские права на которые принадлежат RealtyVision.ru, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации (газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет). Единственным условием перепечатки является указание ссылки на источник (при перепечатке в интернете - активная гиперссылка на сайт RealtyVision.ru).